749 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3878 Rue Marquette, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1S4
Habité par la même propriétaire depuis 1987, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants rapidement si besoin. Elle offre une combinaison recherchée d'espace, de luminosité, de polyvalence et d'intimité, au coeur du secteur de Fabreville. Érigée sur un terrain aménagé de plus de 7 400 pi², elle comprend également un aménagement intergénération au sous-sol avec entrée indépendante. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. L'extérieur propose une cour intime entièrement clôturée par des haies matures ainsi qu'un grand garage et large entrée. Voir addenda
-
Superficie du terrain:
7 426 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
58'8" X 28'3"
1967
PVC
Agrégat , Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , 2e cuisine , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Intérieur
- Hall d'entrée fermé menant vers le salon et la salle à manger, offrant une aire de vie chaleureuse et conviviale.
- Cuisine fonctionnelle dotée de comptoirs en granite et d'un rangement abondant.
- Trois chambres au rez-de-chaussée, toutes munies de planchers de bois.
- Salle de bains avec douche indépendante et aménagement bien pensé.
-Entrée indépendante par le garage.
Sous-sol comprenant :
- Une spacieuse salle familiale
- Une salle de lavage fonctionnelle
- Un vaste espace de rangement
- Un logement intergénérationnel 3 1/2 avec entrée indépendante (conformité à valider auprès de la municipalité)
Extérieur
- Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Garage attaché avec accès direct à la propriété.
- Cour arrière intime bordée de haies matures, déjà aménagée dans le passé avec piscine creusée.
- Terrain superbement aménagé
En plus:
- Système de chauffage central avec thermopompe et thermostats électroniques (2023)
- Borne de recharge électrique
- Foyer au gaz propane 2006
- Toiture 2015
- Système d'irrigation
- Systèmes d'alarme
- Interphone à l'entrée principale
- Aspirateur central
Proximité:
+/- 500m: Our Lady of Peace Elementary School
+/- 500m : Soccer Field
+/- 700m : Twin Oaks Elementary School
+/- 700m : Garderie Éducative Mij Anou
+/- 800m : Parc Madeleine
+/- 1km: : Épicerie et pharmacie
+/- 1.4 km :École primaire des Cèdres
+/- 2.3 km :École secondaire Poly-Jeunesse
Accès rapide autoroute
Particularités du bâtiment
58'8" X 28'3"
1967
PVC
Agrégat , Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , 2e cuisine , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
94' X 79'
7 426 Pi2
pierre des champs , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte , Borne électrique , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 4'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 17'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 11'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'6" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 11' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 8'6" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'2" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'3" X 13'11" | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'5" X 7'9" | Céramique | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'2" X 3'10" | Céramique | |
| Salon | Sous-sol 1 | 13'10" X 12'4" | Plancher flottant | |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 12'4" X 5'11" | Céramique | 2e cuisine |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 10'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'9" X 7'11" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
lave-vaisselle, cuisinière, rideaux et stores du salon, balançoire extérieure, remise, système irrigation aspirateur central, système interphone, borne de recharge, fixtures, manette pour porte de garage électrique (1) système alarme.
fixture de la salle à manger, rideaux et stores ( sauf salon)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.0%
-
24.8%
-
18.0%
-
20.5%
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18.6%
-
57.5%
-
24.6%
-
1.4%
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16.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est JULIE GAUTHIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 450-472-7220 |
- Cell.: 514-895-4921
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